먼저 확인하셔야 할 것 — 신고 없이 하면 위법입니다

30일 미만으로 반복해서 손님을 받으면 숙박업에 해당해요. 주택이나 오피스텔을 그대로 쓰면서 신고 없이 운영하면 공중위생관리법 위반이 되고, 적발 시 형사처벌과 영업장 폐쇄로 이어질 수 있어요.

합법적으로 하시려면 용도와 지역에 따라 숙박업 신고, 외국인관광 도시민박업 등록, 생활숙박시설 여부 등을 먼저 확인하셔야 해요. 30일 이상 단위의 단기 임대차는 이 규제와 다른 영역이에요. 상담 때 건물 용도부터 함께 확인해 드릴게요.

단기임대가 손이 많이 가는 이유

장기 임대는 계약 한 번에 1~2년이 지나가요. 단기는 그 사이클이 몇 주마다 돌아와요.

장기 임대라면	단기임대에서는
2년에 한 번 계약	손님이 바뀔 때마다 조건 안내와 확인이 반복돼요.
퇴거할 때 한 번 청소	매번 청소와 린넨 교체가 필요해요. 하루만 늦어도 다음 예약을 못 받아요.
입주일에 한 번 열쇠 전달	입실·퇴실 시각을 매번 맞춰야 해요. 늦은 밤 도착도 흔해요.
월세 한 번 입금 확인	건마다 결제와 정산이 생기고, 취소와 환불도 처리해야 해요.
민원이 가끔	보일러·와이파이·도어락 같은 문의가 즉시 응답을 요구해요.

수익만 보고 시작했다가 일이 감당이 안 돼 두세 달 만에 접는 경우가 많은 게 이 때문이에요.

부르는 이름은 여럿이에요. 단기임대 대행, 단기임대 관리 대행, 단기임대 위탁관리, 단기임대 운영대행, 단기임대 위탁운영 — 전부 같은 일을 가리켜요. 임대인이 직접 하지 않고 운영을 넘긴다는 뜻입니다.

랜들리가 대신하는 것

단기임대 위탁운영은 무료 범위가 아니에요

사람이 매번 움직여야 하는 일이라 건별 또는 월 단위 위탁으로만 맡으실 수 있어요. 기본 임대관리(청구·수납 정리·계약 관리)는 그대로 월 0원이고, 단기 운영만 따로 정합니다. 건물 상태와 운영 방식에 따라 달라져서 상담으로 안내드려요.