임대관리 대행,
어디까지 가느냐가 전부예요

방문이 필요한 일과 아닌 일

임대관리 업무는 두 종류로 나뉘어요. 이걸 나눠 보면 지역이 왜 중요하고 어디까지 상관없는지가 분명해져요.

그래서 방문 지역 밖이어도 무료 범위는 그대로 쓰실 수 있어요. 청구와 수납만 정리해도 손이 꽤 줄어듭니다. 위탁이 필요해지면 그때 지역을 확인하시면 돼요.

수도권

가장 많은 건물을 맡고 있는 지역이에요. 지역마다 손이 가는 곳이 달라서 따로 정리했어요.

• 서울 임대관리 — 원룸과 다가구가 밀집해 있고 임차인 회전이 빨라요. 계약과 퇴거정산이 상시 업무가 되는 지역이에요.
• 경기 임대관리 — 신도시 오피스텔과 구도심 다가구가 섞여 있어요. 임대인이 서울에 살고 건물만 경기에 있는 경우가 특히 많아요.
• 인천 임대관리 — 구도심과 신도시의 사정이 크게 달라요. 오피스텔 공급이 많아 공실 경쟁이 치열한 지역이에요.

광역시

부산, 대구, 광주, 대전, 울산에서도 관리자가 방문해요. 지방 광역시는 임대인이 그 지역에 살지 않는 경우가 수도권보다 훨씬 많아요. 상속으로 받았거나, 예전에 살던 집을 그대로 두고 이사한 경우예요.

이럴 때 가장 곤란한 것이 급한 연락이에요. 밤에 보일러가 터졌다는 전화를 받아도 당장 갈 수가 없고, 아는 업체도 없어요. 결국 임차인에게 알아서 부르라고 하게 되고 그 비용을 두고 다시 다투게 돼요.

랜들리는 건물이 있는 지역에서 관리자가 움직여요. 임차인 연락도 관리자가 받고, 업체 섭외와 완료 확인까지 하고 나서 결과를 앱에 남겨요. 임대인이 그 지역에 없어도 관리가 돌아가게 만드는 것이 이 서비스의 핵심이에요.

건물 유형별로도 나눠 두었어요

지역이 정해졌다면 그다음은 건물이에요. 유형마다 실제로 손이 가는 곳이 서로 달라요.

• 원룸 임대관리 — 호실 수만큼 같은 일이 반복돼요
• 오피스텔 임대관리 — 관리사무소가 하지 않는 구간이 남아요
• 빌라·다세대주택 관리 — 공용부를 누가 챙길지가 애매해요
• 다가구·상가주택 관리 — 임대와 건물 관리가 한 사람에게 몰려요

자주 묻는 질문

우리 지역도 방문이 되나요?

서울과 경기, 인천 수도권 전역과 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 광역시에서 관리자가 직접 방문해요. 목록에 없는 지역이라도 건물 상태와 맡기실 업무에 따라 가능한 경우가 있으니 상담에서 확인해 드려요.

지역에 따라 요금이 다른가요?

기본 임대관리는 어느 지역이든 월 0원이에요. 사람이 움직여야 하는 위탁 업무는 건물 상태와 맡기시는 범위에 따라 달라지고, 이동 거리가 긴 지역은 방문이 필요한 업무에서 차이가 생길 수 있어요. 정확한 금액은 상담에서 안내해 드려요.

건물이 지방에 있고 저는 서울에 사는데 맡길 수 있나요?

그런 경우가 오히려 랜들리를 쓰시는 대표적인 이유예요. 건물이 있는 지역에서 관리자가 움직이고, 임대인은 앱으로 결과만 확인하시면 돼요. 임차인 연락도 관리자가 대신 받아요.

방문이 필요 없는 업무는 지역과 상관없나요?

네. 임대료와 관리비 청구, 입금 확인과 수납 처리, 계약과 임차인 관리, 미납 알림, 민원 접수는 지역과 무관하게 그대로 쓰실 수 있어요. 여기까지가 무료 범위예요.